뉴스를 보면 시진핑 4기 말 이후 전염병 봉쇄가 풀리고 중국 부자들이 대거 탈출하기 시작한 것으로 보인다.
중국이 여행 금지 등 코로나 제로 정책을 해제한 이후 부유층의 해외 이민 시도가 늘고 있다. 가장 많이 인용된 이유는 시진핑(Xi Jinping) 중국 국가주석의 ‘부(富) 공유’ 정책이었다. 부유층의 해외이주로 인한 자본유출뿐만 아니라 인적유출도 지속되고 있다.더 기꺼이 이민
해외 중국인 이민의 물결은 전 세계 집값 상승의 주요 원인 중 하나입니다. 캐나다, 호주, 뉴질랜드, 싱가폴 등 선진국에 이민자들이 집중되어 있어 이민자들이 상대적으로 자유롭고 반중 정서가 높지 않아 수십 퍼센트의 외국인 매입세와 공실세를 부과하는 주범 . 그것에 대해 들어 본 사람은 거의 없습니다. 게다가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 봉쇄령이 내려진 지난 2년 동안 중국인 이민자 수가 급감했다. 많은 인도인과 아랍인이 전염병 이후의 계절에 이민 기회를 잡았지만 캐나다, 뉴질랜드, 호주에는 한 가지 공통점이 있습니다. 즉 중국의 집값이 너무 많이 올랐다는 것입니다. 다른 나라에 비해 집값이 폭락한 셈이다. 그 이유는 높은 가계부채 비율 때문이다. 캐나다(104%), 호주(117%), 뉴질랜드(98.2%) 모두 다른 나라보다 가계대출 비율이 높다. 동시에 금리에 취약해졌습니다.
문제는 부유한 중국인들이 이들 국가로 유입되기 시작하면 다시 집값이 오를 것이라는 점이다. 20~30% 외국인취득세는 생존 의지 앞에선 문제가 아니다. 게다가 투자이민이든 취업이민이든 영주권 취득 시 거액의 매입세액을 환급해준다. 동시에 소수의 화교 이민자라도 세계 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있어 본격적인 호황이 시작되면 시장의 방향도 극적으로 바뀔 수 있다고 생각한다. 세계와 보조를 맞추는 한국 부동산 시장도 영향을 받을 것이다. 정보분석업체 뉴월드웰스는 지난해 해외로 이민한 중국 부자가 1만800명으로 2019년 이후 최고치를 기록하며 중국 부자들의 해외 이주가 시작된 것으로 추산해 해외 주택 구입 문의가 26건 감소한 것으로 추산했다. %, 2021년과 작년 11%인데 올해 55% 급등했다고 하네요 https://naver.me/FJ6vrI8A
그러나 변수가 있습니다. 그것은 중국 부동산 시장의 주요 수요 그룹의 출발입니다. 중국 부자들의 해외 진출은 중국 부동산의 주요 수요가 빠져나가고 있음을 의미한다. 코로나19 대유행 이전에도 중국인의 연간 유출액은 1,500억 달러에 달했습니다. 그럼에도 불구하고 동시에 중국의 경제성장과 자본주의 정책으로 인해 중국 부동산에 대한 기대와 투자 붐은 여전하다. 그러나 중국의 정치적 변화에 대한 불안이 부유층 사이에 퍼지면 더 많은 사람들이 중국 부동산 투자를 중단하고 해외로 눈을 돌릴 것이다. 우리는 이미 강력한 인적 통제로 인해 주요 부동산 그룹이 무너지는 것을 목격했습니다. 세계적으로 막대한 부의 이동이 한국 부동산 시장에 영향을 미칠 수밖에 없다. 현재의 하락세가 코로나바이러스에 의해 촉발된 물가와 통화 회복 속에서 시작되었다면, 중국 부자들의 임박한 부의 흐름이 하락세를 더욱 심화시키는 방아쇠가 될지 아니면 변수의 조기 종식을 위한 방아쇠가 될지 지켜보는 것이 적절해 보입니다. PS: 개인적으로 후자라고 생각합니다. . . 중국의 부동산 위기는 부분적이고 지속적인 위기로, 해외 부유층 이민자들의 급증과 해외 부동산 투자는 2년 동안 중단되었다가 다시 시작되었습니다. 그것을하고 전달해야했습니다. .하하 내가 올렸어<房地产低迷中的生存>. 변화하는 부동산 시장에 혼란스러워하는 분들을 위해 지난 금융 위기의 교훈을 통해 부동산 침체에서 살아남는 방법을 찾았습니다. 우리는 당신이 관심을 바랍니다. 부동산 침체에서 살아남기 작가 다치동 어린이 출판 복각 2022.10.11.