안녕하세요, 셀렉티드 매물 찾는 법(선방)입니다. 오늘은 서울 동쪽 끝 강동구 고덕동에 있는 ‘고덕그라시움’ 아파트에 대해 알아보겠습니다. 최근 이 지역에 대한 관심이 높아지면서 많은 분들이 최신 정보와 전망, 부동산 시장 정보에 대해 궁금해 하십니다.
고덕그라시움 파노라마 뷰
그래서 오늘은 지난번에 이어 고덕그라시움에서 가장 유명하고, 고덕그라시움 1번 상가에 위치한 고덕그라시움 아파트를 주로 중개하는 행복한공인중개사사무소의 대표 최시영에게서 받은 최신 정보에 대해 적어보겠습니다.
고덕그라시움 1차 상가동 B104 해피리얼에스테이트
고덕그라시움 아파트 소개피부부동산 네이버페이부동산
고덕그라시움 아파트는 서울 강동구 고덕동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2019년 9월 입주를 시작했습니다. 총 53개 동, 4,932가구로 구성되어 있으며, 층수는 82A㎡, 82C㎡, 82D㎡, 82B㎡, 100A㎡, 101B㎡, 114A㎡, 115D㎡, 115C㎡, 115B㎡, 132B㎡, 133A㎡, 153A㎡, 154C㎡, 155B㎡, 172㎡, 184A㎡, 184B㎡, 200㎡, 242B㎡, 243C㎡, 243A㎡로 다양하게 구성되어 있습니다.
기본 정보만
교통환경 측면에서는 지하철 5호선 상일동역과 고덕역 바로 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리하고, 승용차 이용 시 올림픽대로, 천호대로, 서울외곽순환도로를 통해 서울 및 수도권 전 지역으로 이동이 편리합니다. 또한 강남 업무지구까지 약 30분이면 도달할 수 있을 만큼 가깝습니다. 상일동역 고덕역 교육환경 측면에서는 단지 내에 강덕초등학교, 고덕초등학교, 고덕중학교가 위치하고 있으며, 인근에 한영외고, 배재고, 명일여고 등 우수한 학군이 형성되어 자녀들의 교육에 매우 적합한 환경을 제공합니다. 배재고, 고덕초등학교, 고덕중학교, 광문고 출처: 한국거래시스템 자연녹지 환경도 우수합니다. 단지 주변에 고덕산, 동명그린파크, 셈터공원, 방죽근린공원이 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며, 한강공원, 서울숲도 가까이 있어 여가생활을 즐기기에 좋은 곳입니다. 자연녹지단지에는 다양한 커뮤니티 시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높여줍니다. 대표적인 시설로는 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 어린이집 등이 있습니다. 커뮤니티 시설 마지막으로 편리한 생활시설과 의료시설이 많이 있습니다. 대형 쇼핑몰과 각종 매장, 카페, 음식점 등이 있어 생활이 편리합니다. 또한 이마트, 현대백화점, 2001아울렛 등 대형쇼핑센터가 가까이 있어 쇼핑하기에도 좋습니다. 생활인프라 이마트병원 고덕그라시움 아파트는 우수한 교통환경, 교육환경, 자연환경, 다양한 커뮤니티 시설과 주변 인프라로 주민들의 만족도가 매우 높은 아파트 단지 중 하나이며, 부동산 시장에서의 미래 전망도 밝을 것으로 예상됩니다. 이 가운데 가장 큰 장점인 교통환경의 편의성은 고덕그라시움 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 하고 있으며, 앞으로 교통인프라가 더욱 개선될 것으로 예상되어 미래전망도 밝습니다. 아파트 유형과 평면도 및 가격 정보 네이버페이 부동산 행복한부동산 82A㎡, 82C㎡, 82D㎡, 82B㎡, 100A㎡, 101B㎡, 114A㎡, 115D㎡, 115C㎡, 115B㎡, 132B㎡, 133A㎡, 153A㎡, 154C㎡, 155B㎡, 172㎡, 184A㎡, 184B㎡, 200㎡, 242B㎡, 243C㎡, 243A㎡ 소형부터 대형까지 다양한 면적으로 구성되어 있습니다. 일부 유닛은 한강 전망을 제공하며, 대부분의 유닛은 남쪽 또는 남동쪽을 향하여 우수한 채광과 환기를 제공합니다. 주방과 거실이 연결되어 있어 개방감이 좋고 수납 공간이 충분합니다. 매매 12.4억~14.5억(4,977~5,820만원/3.3㎡) 임대 65.9억~6.5억(2,408~2,609만원/3.3㎡) 임대료 41~52% 100A형 매매 15.0억~17.5억(4,912~5,731만원/3.3㎡) 임대 7.0억~7.5억(2,292~2,456만원/3.3㎡) 월 임대료 4.0억/13.0~5.0억/100 임대료 40~50% 101B형 매매 14.0억~16.2억(4,548~5,263만원/3.3㎡) 임대 7.0억~700백만6,000 (22.74~24.69만원/3.3㎡) 월세 3억1500만원/168 임대료 43~54% 2024년 6월 기준 공급면적 100㎡ 기준 매매가는 15억~17억5000만원 사이로 형성돼 있다. 임대가는 7억원~7억5000만원 사이다. 강동구 고덕동 일대는 재개발 사업이 진행 중이어서 향후 주거환경이 더욱 개선될 것으로 예상된다. 더불어 우수한 교통인프라와 교육환경으로 수요는 꾸준히 유지될 것으로 예상된다. 최근 실거래가 및 그래프 네이버페이 부동산 최근 실거래가는 2024년 5월 기준 17층은 15억원, 6층은 14억3600만원이었다. 34평형은 소폭 상승세를 보이고 있다. 최근 실거래가격은 2024년 6월 3일 15층이 12억 9,500만원으로 보고되었으며, 평균가격도 점차 상승하고 있다. 강동구 고덕동 시장분석 강동구 아파트의 2024년 6월 평균 실거래가격은 138,043만원이고, 평균 전세가격은 67,819만원이다. 2024년 6월 매매거래건수는 23건이고, 전세가격은 31건이다. 2024년 강동구 매매가격지수는 90.10이고, 전세가격지수는 89.20으로 매매와 전세가 동시에 상승하고 있음을 알 수 있다. 2025년 강동구 신규주택(9,420가구) 공급은 적정수요보다 많은 상황이다. 2024년 강동구 고덕동의 총 가구 수는 8,760가구로 전년 대비 소폭 증가했습니다. 강동구 고덕동의 총 인구는 47,915명으로 전년 대비 증가했습니다. 위의 시장 분석을 살펴보면 인구 증가, 신규 주택 공급 증가, 실거래가 상승 등 다양한 요소를 검토하여 변동성이 있는 부동산과 아파트를 신중하게 선택해야 합니다. 다음은 영어: Yes입니다. 오늘은 서울 강동구 고덕동에 위치한 ‘고덕그라시움’ 아파트의 입지 환경, 단지 설계, 평면도, 시장 분석, 실거래가 등 다양한 정보를 살펴보았습니다. 더 자세한 정보가 있거나 실제 입주나 투자에 어려움을 겪고 계신 분은 고덕그라시움에 대한 풍부한 경험과 중개 노하우를 갖춘 행복한부동산 최시영 대표에게 문의하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍, 면, 동시, 군, 구시가지, 도 국가 행복부동산 공인중개사사무소 서울시 강동구 고덕로 353 고덕그라시움 1차 상가 A-B104호 광고 후 계속됩니다.다음 주제 작성자 취소 고덕그라시움 아파트 최신정보 및 전망 분석 재생 0 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:00 실시간 설정 전체화면 해상도 currentTrack 자막사용 안 함 재생속도 NaNx 해상도 자막사용 안 함 설정 옵션 글자크기 배경색 재생속도 0.5배 1.0배 (기본값) 1.5배 2.0배 알 수 없는 오류가 발생했습니다.도움말 음소거되었습니다.도움말 라이선스 이 영상은 고화질 재생을 지원합니다.설정에서 해상도를 변경해 보세요. 자세히 보기 0:00:00 접기/펼치기 고덕그라시움 아파트 최신정보 및 전망분석 고덕해피부동산 최시영 대표의 정보를 바탕으로 제작한 영상입니다. 고덕그라시움 아파트 최신정보 및 전망분석 #고덕그라시움 #고덕그라시움아파트 #강동구아파트 #고덕동아파트