민법 과거 문제 – 임대

* 정답과 해설은 하단에 있습니다.

1. 다음 가운데 임차인의 오른쪽으로 ~에 대한 설명으로 잘못된 ~이다?

① 임대인에게 수리 의무 왜냐하면 임차인 차용 동안에도 임대인에게 ~에 대한 필요한 요금 가능한.

② 복구 옹졸한 사례, 이것은 임차인의 환급을 청구할 권리 포기하다 하나 ~처럼 보아 유효하지 않은.

③ 임대 종료 전 지하수 모든 것 포기하다 행위 임대인과 임차인의 동의서 특별한 상황 이 없습니다 하나 유효하지 않은.

④ 기간의 합의 이 없습니다 토지 임대 임대인 종료 통지 하나 사례, 임차인 갱신 요청 없이 곧 토지 구매 요청 할 것이다 숫자있다.

⑤ 임차인의 기한이 지난 차임 등. 채무 불이행 이유로 임차권 종료 경우 건물 임차인 액세서리 구매 요청 할 것이다 숫자 존재하지 않는다.

2. 다음 임대로 ~에 대한 다음 설명 가운데 잘못된 ~이다?

① 차임은 임대 구성 요소 틀림없이 돈으로 제한된 ~이다 아니요.

② 보증금 결제는 임대 형성 요소 아니요.

③ 필요한 경비 그리고 수당 비율 환급을 청구할 권리 임차권 끝에서 6월 이내에 행사해야합니다 하다.

④ 정상 임대 관계에서 왜냐하면 임대인 임차인의 안전 사려 깊게 주거나 훔침 방지하기 위해 와 같은 주의 의무까지 견디다 ~이다아니요.

⑤ 법정 갱신 사례, 전 임대로 ~에 대한 나의삼본인 제공된 담보는 기간의 만료까지 로 인한 사라지다.

삼. 다음 가운데 임대로 ~에 대한 설명으로 잘못된 ~이다?

① 임차권 저항 갖추게 하는 나중에 소유자 변경 사례, 특별한 상황 이 없습니다 하나 양수인 임대인의 상태 성공하다.

② ①~의 사례, 임차인 양수인에게 차임 지불해야합니다 그리고, 특별 계약 이 없습니다 하나 양도인에게 ~에 대한 연체 차임 정도 양수인에게 지불해야합니다 하다.

③ 보증금 계약 설립시기 틀림없이 임대 계약 동시에 확립되어야 한다 행위 ~이다 아니요.

④ 환급을 청구할 수 있는 권리 임시 사용 ~을 위한 렌트카에서도 적용된.

⑤ 임대 등기 있다 경우 설사 임대인의 합의 없이 양도 또는 표적 전대 숫자 존재하지 않는다.

4. 다음 임대로 ~에 대한 설명 가운데 잘못된 ~이다?

① 건물의 소유하다 목적을 위해 하나 토지 임대 이것 등록되지 않은 ~ 아니다 설사 임차인 저것 지상에 건물 등기 언제 나의삼의자에 ~에 대한 임대 효과적인 발생하다.

② 예금의 반환 시간 임대 종료 ~ 아니다 임대 객체 돌아올 때 해석하다 그것은 선례입니다.

③ 전세권 10년도, 임차권 20년도 교차합니다 숫자 존재하지 않는다.

④ 임대인 원칙적으로 임차권 끝났다 ~ 후에 예금으로 임차인의 부채 상환 덮다 숫자 하지만, 연체 차임은 임대 종료 전에도 덮다 숫자 있다.

⑤ 임차인 차용 가운데 저것 예금으로 밀린 집세 덮다 물건 임대인에게 주장하다 숫자 존재하지 않는다.

5. 을은 A로 보증금 지불하고 에게 소유 된 건물 임대. 임대기간 가운데 을은 건물에 혜택 비용 보냈다, 저것 ~ 후에 갑은임대인의 상태 계승하다 ~ 아니다 막대 건물 아픈 사람에게 넘겨. 다음 가운데 잘못된 ~이다?

① 을은 아픈 ~에 대한 보증금 환불 주장하다 숫자는 존재하지 않는다.

② 을은 갭 보증금 돌려 주다 ~까지 아픈 ~에 대한 선취 특권 운동에 숫자 존재하지 않는다.

③ 건물의 반품 까다로운 아픈 ~에 대한, 을은 임차인의 비용 상환 청구 운동에 숫자 존재하지 않는다.

④ 건물의 반품 까다로운 아픈 ~에 대한, 을은 점유자의 비용 상환 청구 운동에 숫자 있다.

⑤ 을은 갭 혜택 비용 지불하다 ~까지 선취 특권 주장하다 아픈 인도 요구 거부하다 숫자 있다.

6. 건물 임차인 유익한 비상환 권리 악세서리 구입 청구권 비교 설명 다음 세부 사항 가운데 잘못된 ~이다?

① 첨부된 문제는 건물 등 공작물 요소 언제 혜택을 환급받지 않을 권리 표적 ~이 되다, 독립 인식 경우 부록 구매청구권 표적 하다.

② 액세서리 구매를 청구할 수 있는 권리 임대인의 동의 얻다 공작물 첨부된 케이스 또는 임대인으로부터 뇌물 받는 경우로 제한적이지만, 유익한 비용에 대한 상환을 청구할 권리 그런 제한이 없다 존재하지 않는다.

③ 임차인의 액세서리 구매를 청구할 수 있는 권리 파티의 합의에 의해 제외하다 숫자 아니요, 유익한 비용에 대한 상환을 청구할 권리 파티의 계약에 ~ 때문에 버려지다 숫자 있다.

④ 임차인 별관 구매 권한 ~에 대한 선취 특권 운동에 숫자 하지만, 비환불 청구권 ~에 대한 선취 특권 인식되지 않음 ~하지 않다.

⑤ 유익한 비용에 대한 상환을 청구할 권리 임대인 표적 반환 그날부터 6월 이내에 행사해야합니다 하지만, 액세서리 구매를 청구할 수 있는 권리 그와 함께 같은제한이 없다 존재하지 않는다.

7. 다음 가운데 토지 임차인 토지매입권에서 에 대한 설명으로 잘못된 ~이다?

① 땅을 살 권리 행사할 때 임대인 지하수 파괴 주장하다 숫자 존재하지 않는다.

② 땅을 살 권리 행사 세일 가격 확립된 사례, 임차인 구매 가격에 ~에 대한 선취 특권 운동에 숫자 존재하지 않는다.

③ 저당 세트 건물에 에 관하여 임차인 토지매입권 행사 사례, 저것 건물의 시장 가격 동등한 저당 잡힌 담보 채무 금액 공제 금액 구매 가격 하다.

④ 임차인 소유 지하수 임대 토지 나의삼자 소유 땅 ~ 위에 가로질러 건립 사례, 임대에 있다 건물 부분 가운데 별도로 소유 물체 BE 숫자 있다 부품에 오직 임차인에게 구매 가격 허용된.

⑤ 임시 사용 분명한 임대 사례, 임차인 악세서리 구입 청구권 운동에 숫자 존재하지 않는다.

8. 임차인의 별관 구매 권한 ~에 대한 설명으로 잘못된 ~이다? (싸움 있다면 전례에 따르다)

① 임차인의 상태 및 분리된 부록 구매 청구만 양도 가능 숫자 존재하지 않는다.

② 임대 객체 구성 요소는 부록 구매청구권 물체 BE 숫자 존재하지 않는다.

③ 임대 계약 임차인의 기본적으로 종료 사례, 액세서리 구매를 청구할 수 있는 권리 인식되지 않음 ~하지 않다.

④ 부속물은 임차인 임대인의 동의 얻다 부착 또는 임대인으로부터 뇌물 받는 해야한다 하다.

⑤ 건물 임차인 소유하다 비용 ~에 퍼지는 부분 주인 소유로 할 것 하나 합의 유효한 경우에도, 임차인의 비환불 청구 혜택 허용된.

9. 임대인과 임차인 ~ 사이 합의에 의해 유효한 ~이다? (단계, 임시 사용 ~을 위한 임차권 그렇지 않다는 것을 전제 상자)

① 임대인의 합의 없이 임차권 양도 가능 숫자 ~하도록 하다 행위 합의.

② 임차인의 과일 이 없습니다 임대 부분 멸망하다 팔로우 임대료 감면 청구권 제외하다 합의.

③ 건물 소유하다 목적을 위해 행위 토지 임대 임차인의 건물 구매 청구 제외하다 합의.

④ 집주인으로부터 뇌물 받는 부속물에 에 대한 임차인의 구매 클레임 제외하다 합의.

⑤ 기간의 합의 이 없습니다 렌트카에서 임차인의 해지권 제외하다 합의.

10. 임차인 을 주인 위의 동의 얻다 없이 아픈 사람에게 온통 경우에 설명으로 잘못된 ~이다?

① 두번째, 파티 ~ 사이 하청 유효한.

② 갑은 에게 ~에 대한 차임 주장하다 숫자 있다.

③ 갑은 아픈 ~에 대한 장애물 제거 요청 할 것이다 숫자 있다.

④ 을 위의 동의 얻다 실패한 사례, 병 E로 보증 물 숫자 있다.

⑤ 갑은 임대 계약 취소하지마 없이, 아픈 ~에 대한 불법 소지 이유로 임대료 상당액의 손해 배상 주장하다 숫자 있다.

답변 :

1 – ②
강장제 동의서, 환급을 청구할 권리 포기하고 보고 있다 이것은 유효한.

2 – ③
환급을 청구할 수 있는 권리, 임차인 표적 반환 나~에서 6월 이내에 행사해야합니다 하다.

삼 – ②
특별 계약 이 없습니다 하나, 임차인 양도인에게 ~에 대한 연체 차임 양수인에게 지불하다 의무는 존재하지 않는다.

4 – ③
임차권 20년도 교차합니다 숫자 있다(헌법 재판소)

5 – ④
병 임대인의 상태 상속되지 않음 하지 않았다, 을은 아픈 ~에 대한 점유자의 비용 상환 청구 운동에 숫자 존재하지 않는다.

6 – ④
선취 특권, 비환불 청구 권리 ~에 대한 운동에 숫자 설사, 별관 구매 권한 ~에 대한 운동에 숫자 존재하지 않는다.

7 – ③
저것 건물의 시장 가격 꽤 많이, 저것 건물의 시장 가격 동등한 저당 잡힌 배상액 공제 금액 아니요.

8 – ⑤
이것은 비용 면제 계약으로 유효하므로, 임차인의 유익한 비용에 대한 상환을 청구할 권리 인식되지 않음 ~하지 않다

9 – ①
임차인의 임차권 무단 이체 제한 규정 집주인 보호 ~을 위한 ~처럼 필수 조항 아니요.

10 – ⑤
갑은 임차권 계약 취소하지마 없이, 아픈 ~에 대한 불법 소지 이유로 그래서 임대료 상당액의 손해 배상 주장하다 숫자는 존재하지 않는다.