금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 공급조건
우수한 환경을 갖춘 아파트는 최종 사용자들에게 계속해서 인기를 끌고 있습니다. 최근 다시 구매수요가 점차 늘어나고 있습니다. 전세가격이 점차 오르면서 내 집을 마련하려는 사람들이 늘어난 것으로 보인다. 그런 맥락에서 금정역 푸르지오 그랑블루를 소개해드리겠습니다.
사업개요를 살펴보겠습니다. 군포시 불토마벨지구 B1블럭에 위치하고 있으며, 지하 2층, 지상 45층, 총 8개동으로 건설됩니다. 해당 부지는 준주거지역이라 상당히 높게 지어진 단지이다. 총 1,072세대의 대규모 단지로 구성되어 있으며, 건폐율은 14.71%로 다른 주거지역에 지어진 아파트에 비해 아파트 간 거리가 넓은 편입니다.
공급잔고에는 중소형 59형, 76형, 84형은 물론 희귀형 95형도 포함되어 실소유주 선택의 폭이 더욱 넓어졌습니다. 소형아파트부터 대형아파트까지 구성이 다양하며, 세대당 1.33대 주차공간이 확보되어 있어 늦게 귀가하더라도 주차에 큰 스트레스를 받지 않을 것으로 예상된다. 우리 프로젝트 현장은 Vultomabel 지역 재개발 프로젝트의 일환으로 건설되고 있는 단지입니다. 기존 도심 지역에는 아파트 단지는 물론 복합시설, 공공건물 등도 들어설 예정이라고 한다. 원래 사업장 주변의 편의성은 좋았으나 노후화된 시설이 아쉬웠으나 이러한 부분을 개선하여 공급을 하고 있습니다. 아파트 브랜드도 중요한 요소이다. 물론 아파트를 평가하는 데에는 다양한 요소가 있지만, 브랜드가 잘 알려져 있으면 더 좋습니다. 금정역 푸르지오 그랑블루는 서해건설과 대우건설이 공동으로 건설한 단지로, 높이가 45층으로 지역의 랜드마크로 자리잡기에 충분할 것으로 보인다. 디자인을 보면 대부분의 건물이 4BY 구조로 되어 있어 실제 입주자들의 선호도가 매우 높으며, 각 건물의 엘리베이터 수도 다른 건물보다 많습니다. 즉, 고층빌딩이라도 엘리베이터가 1대 이상 있기 때문에 출퇴근 시간 동안 대기시간을 줄일 수 있다. 군포의 첨단 R&D 클러스터가 조성되어 시간이 지날수록 산업 발전이 기대되는 입지입니다. 산업이 발전하면 자연스럽게 인구가 유입되고, 이는 필연적으로 주택시장의 수요 증가로 이어진다. 동시에 안양천 지역정원 사업, 복합환승센터 사업도 기다리고 있다. 집을 선택할 때 그곳에 살 계획이라면 통근 시간도 중요한 요소입니다. 안양IT단지, 스마트타운, 스마트스퀘어, 국제유통단지가 사업장 인근에 집중되어 있습니다. 미래식품산업을 중심으로 형성된 지역경제이기 때문에 지속가능성이 높다. 출퇴근을 원하시는 분들을 위해 저희 사업장은 직접 근접이 가능한 신축 단지입니다. 금정역 푸르지오 그랑블루라는 이름에서 알 수 있듯이 금정역 인근에 위치한 역세권 단지로 향후 3중 역세권으로 탈바꿈할 예정이다. 금정역에서 1호선과 4호선을 탈 수 있습니다. 수도권에서는 버스, 지하철 등 대중교통을 이용하여 이동하는 사람들이 많습니다. 지하철역 근처에 새로 지어진 아파트가 인기를 끄는 이유도 바로 이 때문이다. 향후 GTX c선이 완공되면 3중역 지역이 될 예정이다. GTX는 서울과 경기 지역을 빠르게 연결하는 노선으로, 발표 이후 많은 이들의 관심을 받아왔다. 역이 생기면 당연히 시장 가격이 오르게 마련이다. 경기에서 서울까지의 이동시간을 대폭 단축시켜 서울생활권이 멀지 않습니다. 호계역에 동탄~인덕원을 연결하는 노선이 개통될 예정이어서 대중교통 여건이 우수한 신규 아파트단지가 될 것으로 보인다. 금정역 푸르지오 그랑블루 전세대 일반분양 입니다. 다양한 조경면적과 낮은 건폐율로 쾌적한 단지를 형성하고 있어 인근 단지와 비교해도 장점이 있습니다. 재개발 사업의 경우 조합원들에게 우선 배정되는 것이 보통이고, 저층부를 중심으로 일반 매매 물량이 남는 것이 현실이다. 다만 저희 사업장은 일반판매로만 공급을 하고 있기 때문에 조건이 더 유리합니다. 단지의 배치를 보면 남동쪽과 남서쪽을 향하여 배치되어 있음을 알 수 있다. 평면구조는 4베이 구조로 전체의 66.4%를 차지했다. 대규모 단지와 넉넉한 주차장, 높은 층수, 인지도 높은 브랜드를 보유하고 있어 지역의 랜드마크로서 가치가 높습니다. 각 유형의 구조를 살펴 보겠습니다. 59a 타입은 플레이트형 4베이 구조로 동일 밸런스 모델 중 가장 선호도가 높은 것으로 보입니다. 안방에는 발코니가 없기 때문에 소음으로부터 자유로울 수 있으며, 드레스룸도 포함되어 있습니다. 59b형은 타워형 2BY 구조로 드레스룸이 마련되어 있습니다. 76a형은 드레스룸이 더 넓어지고 거실과 현관에 4베이 팬트리가 있어 훨씬 더 많은 수납공간을 제공합니다. 76b형은 타워형 3베이 구조로 유닛 내 모든 공간이 남향을 향하고 있어 채광이 우수합니다. 데드 스페이스(Dead Space)는 확실히 줄어들고, 가용 공간(Usable Space)은 넓어졌습니다. 지역의 랜드마크가 될 금정역 푸르지오 그란데를 살펴보았습니다. 관심 있으신 분들은 자세히 살펴보시기 바랍니다.